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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【方明╱台北報導】

「淡海輕軌」是北台灣第一個輕軌系統，實體列車在11月16日首度對外亮相，預計2018年底完工，也使得淡海新市鎮房市近期再度受到關注，不少建案在歷經「多殺多」、房市景氣修正之下，上半年還維持成交2字頭，下半年至今多數建案約以85折成交，普遍出現1字頭房價，目前總價600萬～800萬元、2～3房產品最受首購民眾青睞。

淡海輕軌工程14站，包括綠山線自紅樹林站到崁頂站共11站，以及藍海線的台北海洋學院站、沙崙站及淡水漁人碼頭站等3站，規畫在明年底完工，而淡水大橋今年完成內政部審議後，也預計在2020年完工，屆時淡水與八里間可直接連通、縮短約15公里路程，除可改善交通，更可健全北部濱海公路系統，兩大交通議題，加上供給量大的淡海新市鎮，今年持續有感降價，帶動房市交易。

東森房屋副理于靜芳表示，淡海新市鎮今年建案、5年內新成屋持續有感降價，上半年還站在2字頭，下半年餘屋則多以85折銷售，普遍皆有1字頭房價成交，再加上淡海輕軌、淡江大橋等建設利多發酵，讓淡水區成為今年成交狀況較佳的行政區。

根據新北市地政局數據，今年上半年建物買賣移轉棟數以淡水區2,217棟最多，是新北市上半年唯一突破2千棟的行政區，1～10月交易量除板橋區以4,465棟最多，第2名淡水區也高達3,901棟。

淡海輕軌路線起站為捷運紅樹林站（G01），第2站為輕軌竿蓁林站（G01A），周邊多規畫每坪開價3字頭起跳的豪宅，至於淡海新市鎮的蛋黃區主要在新市一路站（G03A）、淡水行政中心站（G04），也就是家樂福商圈，周邊設置市民服務中心運動中心，學區則有新市國小不遠，機能完善。

周邊新案開價雖站穩2字頭，不過，房價已較去年修正1成，而推案較密集的濱海義山站（G05）周邊，以及濱海沙崙站（G06）、淡海新市鎮站（G07），房價修正較明顯，多達1.5成空間，新建案、餘屋皆回到1字頭銷售。

東森房屋新市鎮市府加盟店店東沈雅純表示，目前以總價600萬～800萬元、2～3房產品最受首購民眾及小資族青睞，推案密集的濱海義山站G05站，周邊的熱門成交指標社區包括「台北灣」1～3期，目前每坪成交已修正至18萬元～22萬元。

麗寶建設「微笑莊園」每坪則落在26萬元，「合康嘉年華」每坪18萬～20萬元成交，而濱海沙崙G06站、淡海新市鎮G07站熱門社區有「天琴」、「謙樹」每坪也在17萬～19萬元價格帶成交。

沈雅純指出，淡海新市鎮蛋黃區，包括家樂福、新市國小一帶的G04站，知名2房社區如「公園居」、「靜江悅」、「新浦東」等，屋齡5年內，平均單價每坪22萬～25萬元間，G3A站是新市鎮最早開發區塊之一，屋齡則多在5年以上，熱門社區包括「新橫濱」、「真善美」每坪21萬～23萬元，此外，紅樹林G1A站「摩納哥」總價400萬元小套房也吸引單身族置產，每坪行情約26萬～30萬元。

(記者黃秀麗新北報導)105年度「新北市社區規劃師駐地輔導度假別墅計畫」成果展及社規師授證儀式於今日上午9時在中和區四號公園B1櫻花庭廣場舉行，今年度提案社區中，共有12案獲得補助，總補助經費近新台幣300萬元，也培訓了88位準/社區規劃師，現場由新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌親自頒發證書，與到場來賓共同分享新北市社區總體營造成果。

今年度社規師成果展以作「New Better Life新北安居 藝齊社造」為主題呈現，參加社區營造成果展人數約100多人，立法委員林德福，新北市議員陳錦錠及許昭興亦蒞臨現場，肯定社區利用本計畫補助款成功改善社區環境，讓在地生根學習工作坊的精神能深入社區，成功凝聚社區共識。

邱敬斌表示，新北市自啟動社區規劃師制度以來，已建構出市府、民間社區營造團體、文史工作者、社區規劃師間溝通及協調的整合交流平台，城鄉局今年度已完成12案輔導補助案，散布於新北市淡水、三峽、金山、樹林、瑞芳、坪林、石碇區等行政轄區內，可謂遍地開花。

邱敬斌補充說，藉由取得認證的社區規劃師協助凝聚在地居民的共識，鼓勵空間專業者及社區民眾共同參與環境改造，藉由具服務熱忱的社區規劃師與在地社區團體一起實踐提升生活環境品質，改善週遭窳陋環境並營造「宜居新環境」的社區空間，形塑社區的在地特色，改善美好的社區居住環境。(自立晚報2016/12/24)

圖說:社規師分享努力成果

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